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Découvrir une fissure sur sa façade inquiète toujours. Pourtant, la plupart sont superficielles et sans gravité pour la structure. D'autres, plus rares, signalent un mouvement du bâtiment qu'il ne faut pas laisser évoluer. Trois critères aident à faire la différence : la largeur, la forme et l'évolution.
Largeur : la première indication
Les professionnels distinguent couramment trois catégories :
| Type | Largeur | Ce qu'elle indique le plus souvent |
|---|---|---|
| Microfissure | moins de 0,2 mm | Retrait ou vieillissement de l'enduit, généralement superficiel |
| Fissure | de 0,2 à 2 mm | À surveiller : peut laisser entrer l'eau dans le mur |
| Lézarde | plus de 2 mm | Peut traduire un mouvement de la structure : avis professionnel nécessaire |
Pour mesurer, une carte de fissuromètre ou une simple jauge graduée suffisent. Ces seuils sont des repères, pas un diagnostic.
Forme et emplacement : ce qu'ils racontent
- Un faïençage en toile d'araignée sur l'enduit : vieillissement ou séchage trop rapide de l'enduit, en général superficiel.
- Une fissure horizontale sous la toiture ou au niveau d'un plancher : dilatation, liaison entre matériaux différents.
- Une fissure verticale à la jonction de deux parties de la maison (extension, garage) : mouvements différents des deux constructions.
- Une fissure en escalier ou en diagonale, partant des angles des fenêtres et des portes : elle peut révéler un tassement ou un mouvement du sol, et mérite une attention particulière.
- Une fissure traversante, visible des deux côtés du mur : à faire examiner rapidement.
Évolution : le critère décisif
Une fissure stable depuis des années est rarement préoccupante. Une fissure qui s'allonge ou s'élargit l'est beaucoup plus. Pour le savoir :
- photographiez-la avec une règle graduée à côté, en notant la date ;
- tracez un trait au crayon à ses extrémités ;
- mesurez sa largeur à intervalles réguliers, plusieurs mois de suite ;
- pour un suivi précis, un professionnel peut poser un témoin (jauge) qui mesure le moindre mouvement.
Les causes possibles
- le retrait de l'enduit au séchage, ou son vieillissement ;
- les variations de température, fortes sur les façades exposées au sud ;
- l'humidité : remontées capillaires, infiltrations, gel ;
- les mouvements du sol, notamment dans les terrains argileux qui gonflent et se rétractent selon les saisons ;
- un défaut de structure ou une surcharge.
Les fissures importantes liées à la sécheresse peuvent relever de la garantie catastrophe naturelle de votre assurance habitation, si un arrêté de catastrophe naturelle a été publié pour votre commune. Déclarez-les à votre assureur dans les délais prévus.
Que faire ?
Une microfissure se traite lors d'un entretien ou d'un ravalement. Une fissure qui laisse entrer l'eau doit être ouverte, traitée et rebouchée avec un produit adapté, après en avoir compris la cause, sinon elle réapparaîtra. Une lézarde ou une fissure qui évolue justifie une visite rapide, et si la structure est en cause, l'intervention d'un bureau d'études ou d'un expert en structure.
Ne rebouchez pas une fissure qui évolue avant d'en connaître la cause : vous masqueriez un signal précieux sans régler le problème.
Questions fréquentes
Une fissure sur l'enduit peut-elle provoquer de l'humidité dans la maison ?
Oui, dès qu'elle laisse passer l'eau de pluie, notamment sur les façades exposées aux vents dominants. C'est pourquoi même une fissure modeste mérite d'être traitée.
Faut-il un expert pour une fissure ?
Pas pour une microfissure. Pour une lézarde, une fissure traversante ou une fissure qui évolue, un avis professionnel est recommandé, et un bureau d'études structure si un mouvement du bâtiment est suspecté.
Votre façade vous inquiète ?
Fissures, enduit qui se décolle, pied de mur humide : un technicien vient constater l'état de la façade et vous explique ce qui peut attendre et ce qui ne le peut pas.
